Q2國泰房地產指數價量齊揚

【時報-各報要聞】2010年第2季國泰房地產指數最新報告出爐，結果意外出現全台仍呈現「價量齊揚」的走勢，預售屋房價持續再創歷史新高，全台灣平均每坪達19.74萬元、台北市更衝上58.22萬元，甚至超越全球金融海嘯之前的上波高點。展望下半年走勢，要觀察政策力道、5都選舉、以及市場是否能通過交屋潮面臨的房貸緊縮考驗。


儘管政策不斷打房，但仍打出史上最貴房價。政大地政系教授張金鶚昨天在國泰房地產指數公布時表示，全台5大都會區的預售屋平均開價進入第2季之際，還超越第1季，呈「價量齊揚」的結構。而且，成交量、成交價格，也雙雙創下歷史新高，儼然形成另一波景氣高峰。

張金鶚表示，最新調查顯示，全台灣預售屋已超越上波高點，全台預售屋每坪平均達19.74萬元，其中台北市達平均58.22萬元、台北縣22.19萬元、桃竹13.69萬元、台中13.51萬元、台南高雄約為12.33萬元。

不過，張金鶚也敏銳的指出，就開價增幅趨向保守、銷售率未能同步擴大，這2個指標也顯示，房市供需雙方已在景氣高峰期，形成拉踞，必須謹慎面對。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)