北市國有地疑遭養地套利 3成閒置

TVBS新聞 (2010-07-30)



國有財產局93到98年間，標售台北都會區國有地，監委調查發現確實存在買地養地、轉手套利的情形，到政府沒法控制的地步。售出199案中，有三成土地還沒開發，有些還轉手了3、4次。雖然國產局5月就實施買回機制，要防堵建商買地哄抬，但先前賣出的土地無法可管，財政部也正苦思對策。


老宅院古色古香，宋楚瑜舊宅這塊國有地，年初標售每坪衝破600萬，僅次於仁愛路二段「地王」，住宅用地每坪679萬的紀錄，不過土地買來，建商並不急著開發，監委調查發現，CG IN 過去6年來，國產局售出199案台北國有地共19.1公頃，其中沒申請建照有62案，32案已經轉手，有建照沒開工13案，尚未開發75案，佔了3成多，買地養地狀況確實存在。


國產局官員：「國產局已經停止標售台北市區的國有土地了，而且也根據行政院的指示，我們建立了國有土地，出售後的買回機制。」


這塊是市值3億的土地，建商當菜園種菜，等待漲價再賣，高價標下土地卻遲不開發，還有「信義聯勤」，四年前新光人壽用64億搶標，2008年轉手賣給國泰的蔡鎮宇和全聯社老板林敏雄，限賺超過37億。國產局今年5月開始實施防堵養地機制，2年內得標人不開發，財政部可原價買回，但先前賣掉的怎麼辦？記者：「就是是現在的法令，是沒有辦法回溯的？」國產局官員：「是的，依照...不能夠回溯去適用。」


房價、地價高漲，國產局賣國有地，監委質疑，反成財團養地套利標的，5月前賣出的國有地，法律無法約束，財政部只能再思考解決對策。