美好林口房地產及房屋碎碎唸 02-2600-2008

遠雄U未來	福樺謙璽	九揚香波	四季悅	櫻花山莊
遠雄大未來	福樺君悅	九揚香頌	林口花園廣場	松柏廬
未來城一期	福樺美麗殿	施華洛奇	陽光廈	法國小鎮
未來城二期	福樺文明大觀	鉑晶	世貿新都	歐鄉別墅

遠雄未來城二期影像

遠雄未來城二期成屋線上物件

目前銷售一空!

仍有多組買方, 歡迎屋主委託銷售

遠雄未來城二期3D外觀圖

未二3Db.jpg
遠雄未來城二期3D外觀圖

未二工法.jpg
遠雄未來城建築工法

遠雄未來城二期基本資料

社區名稱	遠雄未來城一期
投資興建	遠雄建設
基地位置	林口鄉文化三路
主力坪數	28~62坪
公設比例	29%
基地面積	5800坪
建築形式	地上17,19層.地下4層電梯大樓
交屋日期	年月
車位規劃	平面式
預售坪價	15萬

林口名宅-遠雄未來城一期

美好林口房屋優質名宅網

台灣新生報【記者郭志祥／台北報導】

台北市長郝龍斌最近在市政會議曾表示，「台北市最快將於一○○年六月推出一八一戶平價出租住宅，租金以市價八折為目標，對象初步限定二十至四十歲的台北市民、無自有住宅、單身、新婚或小家庭、總收入一百萬以下者，可提出申請」。

台北市議員陳孋輝表示沒有辦法同意這種作法，因為市府擬推出的出租住宅為捷運共構宅，為公共財、市有財產，屬全體台北市民共有，市府照顧無殼鍋牛，為何限定二十至四十歲族群？在台北市，年逾四十、無能力購屋、還在租房子的比比皆是，難道他們對台北市的貢獻比較少、繳稅比不上二十至四十歲的民眾，所以遭市府平價出租住宅政策排除在外？

陳孋輝指出，都發局早有出租國宅，除了榮民戶、原住民戶、身心障礙戶等限定承租身分，一般戶並未限定承租戶年齡，為何同屬出租住宅，此時市府為何只限定二十至四十歲青壯族群？這些捷運共構住宅，地點就在捷運站上方，走下樓就到捷運站，戶戶皆位於黃金地段，炙手可熱，市府卻獨厚二十至四十歲者承租，根本是取巧討好、不公不義的住宅政策，拿公共財當贈送青壯族群大禮，其他市民算什麼？市府這種作法令人痛心。

台北市政府都發局主秘張剛維表示，「這項措施會採平等原則，可能是會採分數評比政策，市府是會為了鼓勵年青夫婦及小家庭，因此分數可能會高一點，但其他不屬於這些年齡層的族群也可提出承租申請」。張主秘說，為了與社會局「平價住宅」名稱有所區隔，應該不會叫作平價出租住宅，名稱尚未確定，總收入是不是一百萬以下也尚未確認，但出租住宅的條件應該不會那麼的硬。

遠雄U未來	福樺謙璽	九揚香波	四季悅	櫻花山莊
遠雄大未來	福樺君悅	九揚香頌	林口花園廣場	松柏廬
未來城一期	福樺美麗殿	施華洛奇	陽光廈	法國小鎮
未來城二期	福樺文明大觀	鉑晶	世貿新都	歐鄉別墅

遠雄未來城一期影像

遠雄未來城一期成屋線上物件

目前銷售一空!

仍有多組買方, 歡迎屋主委託銷售

遠雄未來城一期3D外觀

未一3Db.jpg
遠雄未來城一期3D市景圖

未一總平.jpg
遠雄未來城一樓總平面圖

遠雄未來城一期基本資料

社區名稱	遠雄未來城一期
投資興建	遠雄建設
基地位置	林口鄉文化三路
主力坪數	28~62坪
公設比例	29%
基地面積	5800坪
建築形式	地上17,19層.地下4層電梯大樓
交屋日期	年月
車位規劃	平面式
預售坪價	15萬

出租住宅獨厚青壯市民？

台北居大不易先租再買等價跌

自由時報-記者李靚慧／專題報導

北部地區房價居高不下，尤其是台北市及台北縣部分地區的房價漲幅最大，究竟現階段應不應該逢高買進？銀行業者提醒，這樣問題，北、中、南的思考模式不同，以北部地區民眾為例，若有自住需求，可往台北縣找尋適合標的，台北市的不動產，則建議暫時觀望、先租再買，多花時間議價。

中國信託擔保放款產品部協理張介聰指出，要評估該不該在這時候買房子，其實得由標的所在區位、近年來漲幅、當地房租水準等條件整體評估。

張介聰舉例，根據信義房屋房價指數，台北市的房價，在短短1年間漲了超過25%，一間中山區35坪的中古屋，總價超過1800萬元，每坪房價超過50萬元，當地同等級的房屋，每月租金約在3.5萬元至4.2萬元之間，若想要進駐這類的區域，就建議暫時採取觀望策略、先租再買，除非是非常適合且抗跌的標的，都建議買方擴大議價空間，不宜盲目出手。

至於台北縣的不動產，以距離台北市最近、名列台北縣第一圈的汐止市為例，同樣35坪的住宅，700萬元就可以買到，但若要去租，每月還是要付出3萬至3.5萬元的租金，張介聰認為，這樣的標的，就可以考慮在此時購屋，因為漲幅不如台北市，但未來跌幅也有限，與其每月付3萬多元的租金，還不如把租金拿來付房貸划算。

至於中南部的不動產，就長期而言，房價波動不如台北市，日後跌幅也有限，如果真有自住的需求，就長期來說，的確是「租不如買」，早日擁有喜愛的標的還是較為划算。

其他評估的條件，還包括了當地區域公共設備是否完善，務必先評估學區、公園綠地、市場、商圈等生活機能，有沒有電塔、垃圾場等嫌惡設施；房屋的格局、屋況、景觀設計、區位是否有利增值？因為唯有能抗跌、保值性佳的不動產，才具有購買價值。

林口精選電梯大樓

售台北縣林口鄉

售台北縣林口鄉

售台北縣林口鄉

售台北縣林口鄉

林口房屋,林口房屋買賣,龜山鄉房屋節稅,林口鄉店面出租,台北賣屋,林口鄉店面租售(HouseWeb架站),林口鄉工業廠房出租,林口鄉租工業廠房,林口鄉土地,美好林口不動產,林口鄉農舍,台北房屋買賣,林口鄉法拍屋,台北租廠辦,林口鄉工業不動產

林口文化一路旁近機場捷運店面

租台北縣林口鄉 > 店辦住 > 6.00萬 > 坪數:83 > 0房/0廳/0衛

交通便利、商機林立、日進斗金,

林口房屋,林口工業地,林口房屋買賣

林口名宅-福樺君悅

美好林口房屋優質名宅網

遠雄U未來	福樺謙璽	九揚香波	四季悅	櫻花山莊
遠雄大未來	福樺君悅	九揚香頌	林口花園廣場	松柏廬
未來城一期	福樺美麗殿	施華洛奇	陽光廈	法國小鎮
未來城二期	福樺文明大觀	鉑晶	世貿新都	歐鄉別墅

福樺君悅成屋線上物件

目前銷售一空!

仍有多組買方, 歡迎屋主委託銷售

福樺君悅3D外觀

君入口3D.jpg
福樺君悅入口3D示意圖

君一總.jpg
福樺君悅一樓總平面圖

福樺君悅基本資料

社區名稱	福樺君悅
投資興建	福樺建設
基地位置	桃園縣龜山鄉文興路
主力坪數
公設比例	%
基地面積	坪
建築形式	地上15層地下2層一層一戶
交屋日期	95年11月
車位規劃	平面式
預售坪價	萬

林口名宅-福樺美麗殿

美好林口房屋優質名宅網